本文摘要：房地产中国网络通信3月25日，融创中国(01918.HK)刚发表2013年业绩报告书的第二天，董事会主席兼任首席经营者孙宏斌后，在香港召开了业绩说明会。
房地产中国网络通信3月25日，融创中国(01918.HK)刚发表2013年业绩报告书的第二天，董事会主席兼任首席经营者孙宏斌后，在香港召开了业绩说明会。会议上，孙先生指出，两会期间，政府没有实施严格的房地产管制政策，对整个行业来说是件好事。但是，他预测今年房地产市场的分化状况比去年更加得意。
近年来，住宅企业的流入发展需要产品，这个未来的供应量相当大，无视提高性住宅供应，预计今后几年住宅和高级住宅市场的前景会变好。融创中国年报显示，去年该公司收益308.4亿元，比上年快速增长48%的公司享有者不应占溢利31.8亿元，比上年快速增长22%。
业绩很受欢迎，派遣也大幅度提高。该公司宣布最终利率为每股0.191元，比2012年大幅提高1.4倍，相当于利率约为20%。
孙宏斌回答说，过去分配率低的主要原因是资金发展和债务高，但去年业绩理想，债务水平也上升，分配利息科合理。他希望未来的分配率能维持最低去年的水平。目前，公司股价太低，不打算分红后购买或增加。
孙宏斌相信去年的去化率为60%，今年不会保持相似水平，没有去库存的压力。今年的购买地战略不慎重，以现金流需要安全水平为前提，因此没有订购地的支出，希望去年的约70%的相似水平保持清洁债权率。
融创中国首席财务官兼副总裁黄书平则透露，今年融创合同销售目标为650亿元，比去年547亿元迅速增长19%。今年可销售资源约1235亿元，预计全年销售51个项目。
针对目前部分城市、部分企业的降价现象，融创中国继续执行社长王孟德，集团最初2个月的销售显示出长期，继承人打算降价交换条件的销售量。
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